Complesso Residenziale Orti Antichi, Milano

Complesso residenziale denominato “Orti Antichi” compreso tra le vie B. d’Este, B. di Savoia, piazza Mondadori, San Martino e S. Lucia in Milano.
Ristrutturazione di un intero isolato di circa un ettaro costituito da 10 stabili realizzati all’inizio del secolo scorso ad uso residenziale e trasformati successivamente in uffici.
Sono state restaurate le facciate su strada e riqualificati e/o mricostruiti con pesanti e delicati interventi strutturali gli spazi interni mediante la creazione di due giardini all’Italiana e l’inserimento di loggiati attrezzati a verde. Il complesso è stato dotato anche di un centro benessere, di sale riunioni, di altri servizi comuni oltre a 2 piani di parcheggi interrati.

Il complesso è cosi costituito:

-edificio A destinato per intero nei piani fuori terra a residenza, da ricostruire previa demolizione dell’esistente;

-edifici B e C destinati ad uffici al piano terra (con archivi nell’interrato) e a residenza ai piani superiori (con cantine nell’interrato) da ristrutturare;

-edificio D destinato per intero a residenza, da ristrutturare ed in particolare chiusura dei vani scale esistenti e creazione di nuovi vani scale sul fronte opposto agli esistenti;

-edificio E destinato al piano terra ad uffici e ad ingresso principale al complesso residenziale e a residenza al piano primo da costruire ex novo previa demolizione dell’esistente, eccetto per la facciata lato strada che dovrà essere mantenuta;

-edificio F destinato per intero a residenza con cantine e locali accessori nell’interrato da ristrutturare;

-edificio G destinato per intero nei piani fuori terra a residenza, da ricostruire previa demolizione dell’esistente;

-edificio H destinato per intero a residenza con cantine e locali accessori nell’interrato da ristrutturare ed in particolare demolizioni estese per la creazione di un nuovo vano scale e vano ascensori;

-     edificio I destinato per intero a residenza con cantine e locali accessori nell’interrato da ristrutturare;

-edificio L destinato per intero nei piani fuori terra a residenza, da costruire ex novo previa demolizione dell’esistente;

-parcheggio interrato su due livelli da costruire ex novo nel cortile compreso tra gli edifici B, C, E, F, H e I; locali impianti tecnici e cantine al piano terzo interrato al di sotto dei parcheggi.

 Le ristrutturazioni integrano alle strutture esistenti diverse tipologie di rinforzi:

-rinforzi in carbonio di solai, travi e pilastri;

-ricostruzioni di interi impalcati in struttura mista acciaio-calcestruzzo o in latero cemento;

-rinforzo dei maschi murari mediante paretine in c.a. o mediante l’inserimento in nicchie di colonne in acciaio.

Le coperture degli edifici esistenti sono state interamente ricostruite con struttura in acciaio e calpestio in lamiera.